„Máme zájem o tipy na koupi či pronájem nemovitostí. Víte o něčem? Kontaktujte nás.“ Právě takové inzeráty se čím dál častěji objevují na webových stránkách realitních kanceláří. Realitní kanceláře či jednotliví makléři nabízejí za dohození nemovitosti na prodej řádově tisícové až desetitisícové odměny, v závislosti na lukrativnosti takového tipu. Tento fenomén se začal objevovat na trhu už před několika lety a dnes už je běžnou součástí podnikání v tomto oboru. Poptávka po dohazovačích reflektuje aktuální situaci na trhu. Dnes o úspěchu realitní kanceláře rozhoduje její portfolio nemovitostí, nejen poptávající klienti. Proto realitní kanceláře nabízejí odměny takzvaným tipařům.

„Trh historicky zažil i opačnou situaci. V době nejtužší ekonomické krize nabízely realitní kanceláře odměny za to, že jim někdo dohodil tip na kupce – právě kupující byli tehdy nedostatkovým zboží. Dnešní situace na trhu vypadá tak, že je zájemců dostatek, naopak nedostatkovým zbožím jsou volné nemovitosti,“ vysvětluje Vladislava Kindlová, obchodní ředitelka realitní kanceláře Domov Beroun, která se specializuje na Prahu a Berounsko. Vznikla už v roce 1994, v oboru prodeje a pronájmu bytů, domů, chat a nebytových prostor má tak 25letou tradici.

„Spolupráce většinou funguje na jednoduchém principu – vy jako tipař zajistíte kontakt, realitní odborník pak zajistí prodej. Když se nemovitost svěří do péče kvalifikovaného odborníka, budete mít navíc jistotu, že se o její prodej adekvátně postará zkušený realitní profesionál, který udělá maximum pro spokojenost prodávajícího i kupujícího. Vy si tak přijdete na zajímavou finanční odměnu,“ doplňuje Vladislava Kindlová.

Dbejte na formální dohodu

Dodávání tipů nemusí být přitom jednorázovou záležitostí – je možné domluvit se na dlouhodobé spolupráci, pokud máte dobré zdroje. Můžete například těžit z toho, že dobře znáte svou lokalitu a dostupné nemovitosti v ní. Tak jako tak je dobré při tomto „vedlejšku“ dbát na formální ošetření spolupráce. „Odměny se tipařům vyplácejí nejčastěji na základě tzv. tipařských dohod. Výjimkou není ani to, že při pravidelné a oboustranně fungující spolupráci makléř či realitní kancelář nabízí i provizi z úspěšného prodeje. Ta může být rovna i 10 % z odměny za zprostředkování vyplacené realitní kanceláři,“ vysvětluje Kindlová z realitní kanceláře Domov Beroun.

Důvodů pro to je totiž hned několik. Když pomineme příjemné prostředí, historii či přírodu kolem, dostupnost z Prahy je poměrně rychlá a umožňuje tak každodenní dojíždění, ať už vlastním autem, autobusem nebo vlakem. Beroun se navíc podle Indexu kvality života, který sestavil projekt Obce v datech, umístil na 6. místě z celé České republiky, co se kvality života týče. Posuzováno bylo například zdraví a životní prostředí, materiální zabezpečení a vzdělání nebo vztahy a služby. Jen pro zajímavost, v čele žebříčku se taktéž umístila například obec Černošice či Říčany, naopak na posledních místech nalezneme obce jako Žatec, Karvinou nebo Orlovou.

Výstavba nových bytů na Berounsku tak není náhodná, jen reaguje na poptávku. Přestože totiž Češi díky nízké nezaměstnanosti přestávají tolerovat každodenní dojíždění do práce, statistiky ukazují, že přes 30 % obyvatel České republiky stráví cestou do práce až 30 minut. Vezmeme-li tak v potaz fakt, že Praha stále nabízí lépe hodnocené zaměstnání a mnohdy i lepší uplatnění, Berounsko je se svým umístěním pro ty, co v Praze pracují nebo tu pracovat chtějí, jednou z nejlepších možných lokalit. V současné době tu vzniká hned několik projektů, a to nejen v Berouně, ale i v jeho okolí. Mezi populární obce Berounska patří bezesporu i Nižbor, Trubín, Zdice či Králův Dvůr.

„Velký zájem je taktéž o bydlení v Králově dvoře, domy jsou zde situovány v klidné lokalitě a přitom nabízí rychlé napojení na dálnici D5.“ říká Jakub Kindl, manažer rodinné realitní kanceláře Domov, která se specializuje na oblast Prahy a Berounska a na trhu působí více než 20 let. Znalost dané lokality je zároveň více než žádoucí. Jen místní realitní makléř dokáže potenciálním zájemcům o nemovitost odhalit veškerá negativa či pozitiva konkrétního místa, a lze tak vycházet z reálných zkušeností. „Kromě osobního přístupu ke klientům si zakládáme zároveň i na perfektní znalosti Berounska. Všichni odsud pocházíme nebo tu již nějakou dobu bydlíme a známe tak všechna pro a proti,“ dodává Kindl.

A jak již bylo zmíněno, jedním z nejdůležitější „pro“ je bezesporu nižší cena realit. To, za co lze totiž v Praze pořídit byt na okrajovém sídlišti, v Berouně a jeho okolí stojí vlastní dům se zahradou jen pár kroků od historického centra. Nižší jsou poté i životní náklady, přesto je tu ovšem veškerá občanská vybavenost. Je-li tak člověk pracující v Praze schopný skousnout každodenní krátké dojíždění, zdá se volba obcí v okolí hlavního města ideální.